过去一年，海淀哪些学区跌幅最小？
根据蝴蝶指数数据，温泉苏家坨、上地、四季青、上庄西北旺几个学区跌幅相对较小。
温泉苏家坨学区，2024年第三季度同比跌幅-6.6%。当前挂牌均价6.47万每平。温泉、苏家坨镇属于海淀山后，中关村科学城北区。包括北安河组团、翠湖组团等。境内有地铁16号线温阳路、稻香湖、北安河站。
学校有：
苏家坊中心小学（西小营校区、苏三四校区）、和平小学（本校、未来实验小学）、台头小学小学部、翠微小学温泉分校本校、海淀北部新区实验学校（小学部、中学部）、北安河中心小学主校区、中关村一小科学城分校。
育英学校科学城学校、四十七中、仁北高中、十一学校北校区、十一中关村科学城学校、101中温泉校区、人北实验学校、中法实验学校。
小区有中海中旅西山观复、水岸家园、葛洲坝紫郡兰园、山屿西山著、翠湖别墅、中国铁建环保嘉苑、凯盛家园、香麓雅庭、正源尚峰尚水、北辰香麓、保利西山林语、环山村、颐阳山水居、福溪家园、麓景嘉园（北里、南里）、同泽园、凤凰小区等。
上地学区，2024年第三季度同比跌幅-9.5%。当前挂牌均价9.8万每平。上地学区主要包括上地、燕园、清华园街道。境内地铁站有4号线北大东门，13号线五道口、上地，15号线清华东路西口，13号线、昌平线西二旗站等。
学校有：
清华附中（本部、上地小学）、北大附小（主校区、分校）、清华附小（清华园、双清苑校区）、上地实验小学（树村、上地校区）、上地实验学校、北大附中畅春园校区、清华附属实验学校。
小区有圆明天颂、学府壹号院、上地东里（西里）、上地佳园、上地MOMA、圆明园东里、褐石、上地南路系列号院、北河沿、马连洼北路1号院、裕和嘉园等。
四季青学区，2024年第三季度同比跌幅-9.9%。当前挂牌均价10.17万每平。主要包括四季青、香山地区。
学校有：
首师附小主校区、香山小学、海淀教师进修学校附属实验小学（嘉园、北辛庄校区）、海淀第四实验小学、四王府小学、首师附属玉泉学校、十九中闵庄路校区、海淀教师进修附属实验香山分校。
师达中学、外国语实验学校、外国语藤飞学校、青苗学校、尚丽外国语学校、锦秋学校、凯文学校。
小区有和泓四季、香山樾、印香山、香山100、金夕园、郦城、汤泉逸墅、诸子阶、wehouse、东冉家园、檀香山、四季香山、融创香山壹号院、颐和金茂府、西山美墅馆、御墅临枫锦园、京泉馨苑、香山艺墅、香山清琴山庄、北坞嘉园、门头馨村等。
上庄西北旺学区，2024年第三季度同比跌幅-12.2%。当前挂牌均价10.03万每平。主要包括西北旺和上庄镇。境内有西北旺、永丰南、永丰、屯佃站等。
学校有：
首师实验小学永丰分校（屯佃、宏丰校区）、翠湖小学（前章村、白水洼校区）、上地实验小学上庄校区、红英小学（冷泉、六里屯、韩家川、唐家岭校区）、中关村三小科技园分校、中关村二小科学城北区分校。
上庄学校（上庄、马坊校区）、清华附中（永丰学校西校区、上庄学校）、中关村外国语海淀校区、五十七中上庄分校、建华实验学校北校区。
小区包括百旺茉莉家园、西山壹号院、中海枫涟山庄、如园、芳怡园、春晖园、夏霖园、秋露园、冬晴园、海淀幸福里、中海富华里、栖海云颂、翡翠书院、颐和山庄、首创天阅西山、中海汇德里、颐丰庄园、冠城大通百旺府、航天城小区、上庄家园等。
总结
跌幅较小的学区大都位于海淀山后。新房及高端住宅较多，流通相对也较少。很多学校也处于不断发展之中。