尘埃落定！
今日，8000亿“招亲”门槛的亭角村喜迎“金龟婿”—保利。
南沙今年首个旧改村加速进行中！
保利12.74亿摘亭角村旧改
投资金额12.74亿
4月23日，黄阁亭角村居委会投票表决，同意中国保利集团有限公司为亭角村旧改项目的竞得企业。
本次旧改用地面积14.97万㎡，投资金额12.74亿元。
去年12月，保利以520190万元底价拿下黄阁2019NJY-16地块，楼面价10431元/㎡。
其中地块出让的一个要求便是地块成交后30天内与亭角村民委员会签订开发协议，包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间等。
当时保利就已介入亭角村旧改。
亭角村，位于南沙黄阁镇，改造范围东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北临大山乸。
虽然改造面积和金额不算太大，但是其所在位置是进入南沙新区片区和城市中心区的必经之地。
保利涉及旧村改造约21条
亭角村成南沙今年首个旧改村
在旧改领域，保利素有“城市旧改标兵”的称号，2009年开始，便积极探索城市更新。
作为广州第一个主导城中村改造的企业。
其操刀的琶洲村成为了广州第一个由企业主导改造的城中村。
除此以外，还有广州CBD最后一个旧改项目—冼村，也是由保利操刀。
近年来，保利在深圳、佛山等城市旧改市场频频露面，介入不少旧改村。
在广州积极参与海珠、黄埔、增城、南沙等区域，多个旧改村的前期工作。
除了亭角村外，天河冼村、新塘，荔湾东漖村等旧改也在如火如荼进行中。
据不完全统计，目前保利参与/介入的旧村也有21个。
保利参与/介入的旧改村（不完全统计）
制表：广州楼市发布
状态
区域
村名
面积
（公顷）
正在改造
荔湾
东漖村
60.9
天河
小新塘村
-
天河
冼村
27
黄埔
大塱村
67.2
黄埔
鱼珠港
-
成功招商
天河
柯木塱
820
天河
渔沙坦村
12
增城
中新村
36.2
南沙亭角村14.97介入天河车陂村-天河长湴村-增城东湖社区
增城
西山村
54.68
增城
坭紫村
-
海珠
红卫村
157
海珠
赤沙村
71.88
海珠
三滘村
132.9
海珠
东风村
145
从化
赤草村
-
花都
三东村
140
南沙
人民村
-
规划4地标+新增3学校
周边房价最高3.5万/平
值得一提的是，作为南沙的重磅旧改项目，早在2017年南沙就公开征集亭角地区设计方案。
与灵山岛尖一江之隔，借助片区的一线江景资源和完好的山水生态，将打造成独特的滨河景观带，成为南沙的“北大门”。
按照规划，片区未来将建设4栋150米地标建筑，其中3栋为商业办公楼，1栋为高层住宅。
此外，片区还规划新增36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所，大大提升片区的生活配套。
若按照规划进行改造，片区价值也将大不一样。
目前，亭角村周边在售住宅项目不少，最靠近亭角村的是万科海上明月，均价2.1万/平。
另外与亭角村一个工业区相隔的颐德湾尚，洋房均价已达到3.5万/平。
亭角村周边新房一览
项目名
均价（元/平）
颐德湾尚
35000
金科·集美御峰
23500
方圆合景·南沙水恋
21000
万科海上明月
21000
南沙保利城
20500
万科白鹭郡
待定
中国铁建海语熙岸
待定
对于此次亭角村旧改招商，你怎么看？