近日,黄埔区镇龙站综合体(AG0645规划管理单元)控制性详细规划在市规划和自然资源局网站上进行公示。项目地块位于黄埔区与增城区交界,控规调整范围全部位于黄埔区,西至穗莞深城际镇龙站,东至增城区,北至镇龙车辆段,南至广汕公路,面积14.17公顷。
本次规划优化用地面积14.17公顷。其中,交通枢纽用地兼容二类居住、中小学用地面积7.45公顷,城市轨道交通用地兼容商业服务业设施用地面积1.99公顷,交通枢纽用地(含交通枢纽用地兼容城市轨道交通用地、交通场站用地)2.26公顷,农林用地1.86公顷,道路交通用地0.61公顷。
本次规划优化后总计容建筑面积20.75万平方米。其中,商业商务总建设量为1.98万平方米,居住总建设量为15.60万平方米,公建配套总建设量1.72万平方米,交通设施总建设量1.45万平方米(另有7.37万平方米不计容),平均净容积率为1.69。
本次规划优化共涉及道路调整2条,为1条次干道、1条支路。其中,次干道调整:将品辉路向西移动30米,为缓解区域交通压力,并由30米(双向6车道)拓宽至36米(双向8车道)。支路调整:在地面层新增1条南北向支路,道路宽度为15米。
与此同时,规划新增公共服务设施和市政公用设施建筑面积17200平方米。其中,规划12班小学1处、9班幼儿园1处、公交首末站1处、5G基站3处。
本次规划优化涉及调整生态用地(公共绿地、防护绿地、农林用地,不含水域)总面积5.43公顷,公共绿地、防护绿地不变,农林用地增加0.49公顷。
文/新花城记者:新花城编辑:张映武
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