一，日本相铁不动产和东急公司联合在横滨站开发塔楼
相铁不动产株式会社和东急株式会社26日宣布，将于2月下旬在附近的横滨湾喜来登酒店和塔华兹内开放塔楼公寓“THEYOKOHAMAFRONTTOWER”（横滨市神奈川区，总户数459户）的样板房。
该物件是日本首个被认定为国家战略住宅整备事业的“横滨站的西口鹤屋地区第一种市区再开发事业”中包含的分售住宅。两公司的事业费用率是50:50。该项目除住宅外，还配备有国际交流功能等的休息室、酒店、商业设施、诊所等。
在东急东横线等8条线路可以乘坐的“横滨”站，在Pedestrian甲板上直接连接。这是该站直通的塔楼公寓首次出现。占地面积687.15平方米。钢筋混凝土制造・一部分钢筋造地面43层地下2层建筑，建筑面积7万933.20平方米。
住户的专有面积为23.42～101.62平方米，房间布局为1R～3LDK，共有44种类型。天花板最高约3米。也设想了日本人以外的人入住，一部分住户确保了走廊和地板没有台阶的玄关大厅、洗衣处独立的实用空间等，对应各种各样的生活方式。大门采用了没有钥匙孔的数码门锁。各层还设有宅急送箱，提高了便利性。
在5楼入口处，可以像书房一样使用的藏书沙龙、设有单间展位的工作场所、健身室、儿童空间、私人花园等丰富多彩的共用设施。39楼还配备了可以望见横滨海的海景休息室和客座套房。
除此之外，还将与“横滨湾喜来登酒店塔华斯”、横滨高岛屋、乔纳丝等合作，提供厨师派遣服务、食物配送服务、外商服务等。
第1期销售户数为129户，从1月11日开始在主页上接受报名。价格为1亿30万～6亿6800万日元，坪单价为717万日元。专有面积55.48～161.62平方米。已经几乎所有的住户都接受了申请，现在大约有1500组报名。约6成是实际需求，投资和第二住宅目的各占2成。居住区横滨约占6成，东京都内约占3成。据说车站直接连结这种布局稀少性等得到了很高的评价。
第2期销售是2022年4月上旬。销售价格·户数未定。竣工时间为23年12月下旬，预计24年4月下旬交货。
二，日本近畿圈现有公寓成交件数间隔两个季度再次增加
（公社）近畿圈不动产流通机构26日发表了2021年10～12月期近畿圈2府4县不动产流通市场的动向。
二手（现有）公寓成交量为549件（比去年同期增加1.0%），时隔2个季度再次增加。10～12月期是1990年机构成立以来最多的一次。新登录数为15056件（同比增长0.5%），时隔6个季度再次增加。成交价格为2560万日元（同比增长7.4%），连续6个季度上升。新注册价格为2572万日元（同比增长3.1%），连续16个季度超过去年同期。
在成约、新注册价格均呈上升趋势的情况下，成约、新注册件数转为增加，交易呈现出坚挺的趋势。
现有住宅的成交量为294件（同比减少0.4%），连续2个季度减少。新登录数也与1万2138件（同比减少0.1%）基本持平，连续7个季度减少。成交价格为2400万日元（同比增长5.0%），连续5个季度上升。新注册价格也达到2220万日元（同比增长2.3%），连续24个季度上升。
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